L’entretien d’une maison, c’est comme celui d’un jardin : tout se joue sur la régularité. Plutôt que de subir les pannes et les dégradations, j’ai mis en place un calendrier de vingt tâches réparties sur l’année. Une heure par-ci, une heure par-là, et les mauvaises surprises ont quasiment disparu.
Au printemps : on inspecte après l’hiver
Mars et avril servent à vérifier ce que le gel et la pluie ont abîmé :
- Gouttières : retirer feuilles et mousses, vérifier les fixations
- Toiture : repérer depuis le sol les tuiles déplacées, aux jumelles si besoin
- Façades : noter les fissures nouvelles et photographier pour comparer l’an prochain
- Joints de fenêtres : un joint qui se décolle se remplace en dix minutes au printemps, en urgence et sous la pluie en novembre
En été : les chantiers au sec
L’été est la saison des travaux d’extérieur : peinture des volets, lasure de la terrasse, réparation des clôtures. Le bois travaille moins, les produits sèchent bien. C’est aussi le moment de purger les radiateurs et de faire réviser la chaudière, quand les chauffagistes ont de la disponibilité. En octobre, ils sont débordés et les tarifs grimpent.
À l’automne : on prépare le froid
Avant les premières gelées, je coupe et purge les robinets extérieurs, je rentre les plantes fragiles et je vérifie le calfeutrage des portes. Un test simple pour les courants d’air : une bougie allumée promenée le long des fenêtres. La flamme vacille, il y a une fuite.
C’est aussi la saison du ramonage, obligatoire une fois par an si vous avez une cheminée ou un poêle. Gardez le certificat : l’assurance le demande en cas de sinistre.
En hiver : la surveillance discrète
L’hiver, on surveille l’humidité. Une VMC qui s’encrasse ventile mal, et la condensation s’installe sur les fenêtres puis dans les angles des murs. Dépoussiérer les bouches d’extraction prend cinq minutes par trimestre. Si la condensation persiste malgré une aération quotidienne, un hygromètre à 15 euros vous dira si le problème vient de l’air ou des murs.
Ce calendrier tient sur une feuille collée dans le placard à balais. Rien de sorcier, mais depuis que je m’y tiens, je n’ai plus jamais découvert une gouttière bouchée pendant un orage de novembre.
